Un manque de neige pour Noël

Des golfeurs sur le parcours du golf

Quelques images des rares chutes de neige

 Noter que l'entrée du garage sous la "dalle" était déneigée...

 Les nouvelles passerelles

Ici entrée du bâtiment A

Il est tombé peu de neige, mais son efficacité est totale. Plus de risque de chute sur le bois très glissant.

Fermeture des box

Enfin un particulier qui respecte la loi.

Il est interdit de fermer un box qui a une grille d'évacuation des gaz d'échappement, pour assurer la ventilation des parkings.

Il faudra respecter ces ouvertures pour ceux qui fermeraient leur place de stationnement. Il faudra exiger de faire ces ouvertures sur les portes actuellement fermées. 

Prises des garages condamnées

Pour éviter le branchement des véhicules électriques ou hybrides rechargeables, il a été décidé de placer des cadenas sur ces prises.

Les nouveaux propriétaires ont tendance à fermer leur box par une porte métallique pleine.

Je pose les questions suivantes :

1- La fermeture du box, interdit l'accès à divers "ouvrages", eau, électricité, divers...

2- La fermeture obture la lumière du jour

3- La fermeture obture la grille d'aération. Celle-ci est souvent jumelée avec la lumière

Que devient la VENTILATION OBLIGATOIRE de ce garage, et de l'évacuation des gaz d'échappement

Il me semble nécessaire de prendre une disposition pour éviter le "noir absolu", mais surtout revoir la ventilation pour des questions de SANTÉ.

Il ne va rester que les portes d'entrées, qu'il faudra modifier afin de réaliser les ouvertures, de lumière et de ventilation

Faudra-t-il interdire les portes de garage pleines, et autoriser seulement les grilles.

Faudra-t-il demander aux propriétaires de faire les mêmes ouvertures sur leurs portes de garages, uniquement ceux qui obturent cette lumière et la ventilation OBLIGATOIRE.

LA LOI ne semble pas respectée

Points d'attention à respecter quand on boxe un parking

Boxer une place de parking demande à connaitre des règles juridiques et techniques. Voici quelques points d'attention à respecter quand on boxe un parking.

https://www.parkagence.fr

Certaines règlementations en termes de ventilation sont à respecter impérativement. Suivant l’article 17 de l’instruction technique du 3 mars 1975 : « la ventilation devra être réalisée de façon à s’opposer efficacement à la stagnation même locale de gaz nocifs et inflammables ».

De ce fait, la fermeture d’une place de parking ne doit entraver ni la ventilation du parking, ni celui du box.  Dans le cas où ce système manquerait une fois le box fermé, il est judicieux de faire installer un système de ventilation naturelle et/ou un détecteur incendie.

Janvier 2023

Une porte de BOX modifiée qui permet la circulation de la lumière et surtout des Gaz nocifs, et la ventilation nécessaire. Un exemple à suivre

Pour ceux qui ne connaissent pas l'état de ce garage, voici quelques images.

La remise en état (étanchéité) de cette dalle, parking face au bâtiment B, est prévue.

Mardi en matinée, le 22 août, le rideau du garage sous la dalle, ne fonctionne plus.

Il ne pourra s'ouvrir que manuellement, à l'aide de la manivelle.

Un électricien viendra vérifier le jeudi 24 août, il réarme le disjoncteur dédié aux ouvertures des garages, situé dans le bâtiment C.

Vendredi matin l'ouverture du volet ne fonctionnera encore plus, non disjoncté cependant.

Complètement déréglé, il ne restera plus en ouverture totale, le moteur tournera sans s'arrêter et le rideau ne restera jamis ouvert, il se fermera systématiquement.

Ne pouvant sortir mon véhicule dimanche 27, j'ai ouvert le garage avec la manivelle.

Le fait de manoeuvrer manuellement ce rideau, aurait-il déréglé les interrupteurs "fin de course".

Des motos étaient garées dans ce garage, qui était ouvert le jour de leur arrivée. Ils ne sont nullement en cause.

Le garage fonctionne de nouveau, mais quand il est ouvert en fin de course, le moteur devient très bruyant pendant une dizaine de secondes. De nouveau signalé au syndic...à suivre.

Voici les constatations pendant et après l'orage

Il est 17 H 10 et l'orage débute.

Je descends mon véhicule dans le garage sous la dalleL

L'eau de la dalle ne s'évacue du côté de la rue que par l'angle du bâtiment C. L'endroit où le récepteur devrait recueillir celle-ci et l'acheminer dans le tuyau de descente, j'usqu'à la grille devant l'entrée de la porte de garage.

Les deux sortie pour évacuer l'eau en façade sont encore bouchées, ce qui explique la mare sur la dalle. 

Ci-dessous, l'eau descends de la rue et du golf, elle n'est pas canalisée côté golf, il n'y a pas de "rigole" pour recueillir cette eau, l'entretien n'existe pas. Cette eau rentre directement dans le garage sous la dalle. Cette eau se dirige également dans l'entrée du bâtiment C. Beaucoup de "cailloux" accompagnent cette eau. La bordure du trottoir en arrête une petite partie, mais la dirige également dans le garage.

NOUVELLE PASSERELLE

Bâtiment A

Bâtiment C

Beaucoup loupent la route à gauche pour aller à AZUREVA, il n'y a plus aucune indication.

Il y a toujours des véhicules, encore camion ce matin 12 Juillet, qui descendent notre rue et viennent tourner sur la raquette.

Quand je vois à quelle vitesse certaines voitures descendent, j'espère qu'un enfant ne passera pas sous les roues...

Voici les images du camion de ce matin, et merci la poussière

Faudra-t-il attendre un accident pour enfin placer des panneaux, "voie sans issue" et vitesse limitée à 10 km/h ?

Il faudra certainement placer une chaîne, juste avant la raquette, afin d'interdire le stationnement sur le bas, après le bâtiment C.

Indiquer, stationnement interdit, propriété privée.

Mercredi 19 juillet

Les services techniques de la ville, camion nacelle, ont changé la lampe d'éclairage à l'entrée du bâtiment C.

Quand certains continuent de me dire, il y a peut-être 2 ou 3 véhicules par jour qui viennent tourner sur la raquette...Sont-ils dehors comme moi pour le moment pour les compter ?

Ce jour, dimanche 23 juillet, entre 14 et 15 H, j'ai compté 4 véhicules, descendre tourner sur la raquette et remonter...

Il serait temps de placer une chaîne (sans cadenas) sur le bas de la rue juste après l'entrée du garage E, qu'ils puissent tourner sur le côté du golf. D'indiquer sur un poteau "propriété privée".

L'hiver, celle-ci serait retirée, me semble indispensable en juillet-août...À voir rapidement.

Pour notre rue, défoncée, mais praticable, un petit coup de pelle et pioche , puis 1/2 toupie de béton pourraient certainement suffire !!!

Stationnement devant la sortie du garage E

C'est pénible de voir que certains stationnent à cet endroit.

Faudra-t-il ajouter de la peinture sur le sol, ou un panneau de stationnement interdit sur le volet roulant.

Encore hier et ce matin, je n'ai pu rentrer mon véhicule dans le garage !

Nettoyage du fossé

L'eau ne devrait pas ruisseler du Golf sur notre rue endommagée, les bordures de trottoir qui ont été posées ne sont pas assez hautes. Et que dire de l'entretien par la ville, l'herbe qui obture l'entrée du receveur des eaux pluviales.

Hier matin 31 août 2022, me trouvant devant l'entrée du bâtiment C, j'assiste à une discussion entre un commercial d'une agence immobilière et un client qui cherche un appartement, qui visite certainement.

J'aperçois l'acheteur éventuel qui montre les dégradations de la façade au niveau de l'écoulement de la dalle (parking), au coin de l'entrée du garage, voir les photos ci-dessous.

Comme on s'habitue à tout, on ne remarque même plus ces dégradations.

Les orages récents remplissent d'eau le garage, et vu qu'il n'y a plus de ventilation de celui-ci, cette eau reste bien longtemps dans ce garage...Eau qui va certainement dans le garage du C en-dessous.

Pourquoi attendre que l'on répare la dalle au niveau de son étanchéïté, et qu'on laisse se dégrader fortement ce muret et la façade du garage...

L'eau n'est même pas évacuée dans cette gouttière pour aller dans le regard de récupération devant l'entrée du garage !!!

Je préfère ne pas écrire ce qui a été dit dans ce que j'ai réussi à entendre !!!

Août 2022

Ces portes qui :

- ferment mal,

- font du bruit,

- restent bloquées ouvertes, par certaines personnes.

Ces portes sont parfois "forcées" pour les immobiliser avec le tapis de l'entrée, ou autres objets.

Vous participez donc à la déformation ou la casse des gonds (voir photo ci-dessous entrée étages du bâtiment A)

L'entretien, les réglages, le remplacement sur cette photo, est effectué par un copropriétaire.

Pour ces petits travaux, ça va.

Pour notre route qui se dégrade, suite au passage de gros véhicules, et de voitures qui roulent vite ce n'est pas possible !

Voici des trous (juillet 2022)

Juste une info

Chaque matin, à la même heure, descend un véhicule électrique (golf) sur 4 roues.

Il descend bien vite, en général conduit par deux jeunes qui ont l'air de bien se marrer.

Il prennent le virage, encore sur  4 roues, et projettent souvent des gravillons.

Ils virent juste après la fin de la rigole, à droite de la descente, et remontent dans le golf...

Pouvons-nous penser qu'il manque quelques informations concernant notre copropriété :

- Elle est privée - stationnements -

- La route est SANS ISSUE

- Devons-nous réfléchir à en limiter la vitesse.

Il y a parfois des petits enfants, à peine visibles, qui peuvent surgir caché par les véhicules qui stationnent dans cette descente.

L'entrée du garage du Bâtiment C que nous appelons "raquette", est toujours remplie d'eau, elle devient une patinoire l'hiver.

Pour le moment, il n'y a pas de "casse", souhaitons que ça dure !!!

Hier le 24 août, j'ai constaté que ce long véhicule ne pouvait tourner sur notre raquette. Il a donc effectué une marche arrière, puis quelques manoeuvres, continuant d'arracher quelques morceaux de notre chaussée très dégradée. Doit-on envisager d'agrandir cette raquette afin de permettre à ces "poids lourds" de tourner sans manoeuvrer ?

Faudrait-il indiquer que cette rue est privée, et surtout répéter que notre rue est sans issue. Ce camion s'était visiblement égaré car il n'a effectué aucune livraison.

Il serait temps que nous décidions d'une action, avant que notre rue ne soit remise en état et se dégrade de nouveau avec ce genre de véhicule. Il faut noter qu'il y a à ce jour, deux trous importants sur la rue qui a été rénovée. Trous qui risquent vite de s'agrandir.

Le premier parking juste avant le bâtiment A, peut accueillir 5 voitures. Le panneau "parking privé est tombé le 14 août 2022.

Hélas, certains copropriétaires ou locataires prennent beaucoup de place, il n'y en a souvent que 4.

Sur le parking face au bâtiment B, Bien encombré en juillet/août, tout se passe très bien.

Sur la raquette de demi-tour face à l'entrée du garage C, c'est un peu l'anarchie.

De nombreux véhicules stationnent tout le long de la rue des écureuils.

Hélas certains ne sont pas gênés de se garer juste devant le passage aménagé qui mêne à l'entrée du bâtiment A

C'est donc faire le tour par le gazon avec les "valises", attention très glissant en cas de gazon mouillé...

La seule gêne pour les garages situés sous le parking du B ou la "dalle E", est si un véhicule se place à l'entrée.

Le véhicule ci-contre garé dans la rue sur la moitié de la sortie de garage, ne dérange finalement pas l'entrée ou la sortie du garage, mais il n'est pas autorisé à s'y garer.

En effet pour entrer ou sortir de ce garage on roule sur la partie située à gauche

Les personnes du bâtiment C qui déposent leurs bagages dans leur logement ont tendance à se garer à cette limite.

Il serait bien d'y "planter" un panneau pour interdiction de stationnement.

Pourrait-on indiquer :

1 - que cette rue est privée

2 - en haut de la rue au niveau des poubelles, que cette rue est sans issue, et qu'il ne faut pas la descendre

3 - de ne pas se garer sur les pelouses.

Rappel

Le panneau de voie sans issue n'est pas toujours visible, surtout si un haut véhicule est stationné avant (alors que c'est interdit), comme ici une voiture.

    TOUS LES JOURS  en cette période, il descend au minimum 20 véhicules qui    vont tourner très souvent sur la raquette.

     Notre rue sera prochainement IMPRATICABLE, elle est fortement dégradée (creusée) avant la raquette.

Les travaux se poursuivent au niveau des chalets en haut de la rue des écureuils.

Un feu de circulation a même été installé.

Il a été signalé, dans un article précédent, que la surface au sol laissait penser que l'ensemble des chalets représenterait une centaine d'appartements. Un propriétaire, futur voisin de cette résidence, a envoyé un message pour nous informer qu'il y avait 12 logements dans chaque gros chalet. Il y a même des appartements qui ont été fusionnés, donc l'ensemble des 5 chalets devrait concerner 21 à 22 appartements.

La rue des écureuils se dégrade, des chalets à son sommet. De nombreux poids lourds doivent manoeuvrer pour faire 1/2 tour, ils reculent même sur les parkings de la résidence du parc.

On peut voir le revêtement se dégrader.

Il y a un besoin de béton pour construire les chalets...

De nombreuses voitures terminent dans l'impasse, c'est à dire sur la raquette du bas, tous les jours sans exception.

Il y a également ces divers camions, dont un qui livrait le béton pour la construction des chalets, pris au hasard en photo ce jour (2 août 2022).

Il me semble que la signalisation dans cette rue devrait être renforcée.

Indiquer au niveau des poubelles que c'est sans issue, ça éviterait aux véhicules de descendre notre rue défoncée, de manoeuvrer en bas, et d'avoir du mal à remonter en hiver.

N'oublions pas de nombreux promeneurs qui laissent leur véhicule dans la rue ou sur les parkings, la journée pour partir en balade.

Des panneaux "propriété privée" pourraient être placés, sur la parking E et à la raquette du bas.

Il ne manque pas de neige : Le 3 février GALLINERA.

Il n'y a plus d'infiltration d'eau dans la partie arrière du garage, après la réalisation de la reprise d'étanchéité sur le fond de la "dalle", le long du bâtiment B.

Dans le garage sous la "dalle", au niveau du joint, de la glace, les parties les plus hautes mesurent environ 10 cm ?

Dans la nuit de samedi à Dimanche 6 février, le lampadaire face à la descente de garage sous la "dalle" du bâtiment B est découvert couché...bizarre, il n'y avait pas de "vent" ?

Heureusement, j'ai adressé un e-mail aux services techniques (dimanche) et le lendemain, ils avaient retiré ce lampadaire. Bravo pour cette rapidité, ils sont très efficaces.

Notre résidence se trouve en impasse.

Elle est signalée par un panneau "voie sans issue", situé dans la rue des écureuils au niveau de la rue de la tour des maures.

Il ne semble pas certain que ce panneau soit toujours visible quand des véhicules stationnent dans cette rue (devant le panneau).

Je viens seulement de comprendre pourquoi autant de véhicules passent devant les trois résidences, et tournent en bas du bâtiment C "raquette".

Parfois ils n'arrivent pas à remonter, et se voient obligés de poser les chaines...en hiver notre rue reste longtemps verglacée.

Le GPS les guident vers notre rue, car certains se rendent à AZUREVA

En effet, pour se rendre à la résidence AZUREVA, ils empruntent l'avenue d'Espagne, et le GPS leur indique de tourner à droite sur la rue des écureuils, qu'ils montent, SANS VOIR la rue de la tour des maures à gauche.

Il n'y a aucune indication. Il faudrait donc que la municipalité, indique AZUREVA...à cette intersection, ou avant de prendre la rue des écureuils, en passant par EGAT.

De nombreux camions empruntent la rue de la tour des maures, qui est très étroite, peu de visibilité, limitée à 30 km/h. Cette rue se trouve donc dégradée.

Pendant que j'y suis, ce serait bien d'interdire le stationnement à cette intersection par des panneaux et marques au sol, il est impossible de manoeuvrer entre ces deux rues - rue des écureuils et rue de la tour des maures -

Avec les nouveaux chalets en haut de la rue des écureils, nous allons très certainement vers des problèmes de circulation et de stationnements très gênants.

Il a bien neigé...

Voici des "crottes de chien" sur les pelouses de notre copropriété. Elles sont bien visibles avec la neige tombée en décembre.

À la date du 6 février, voici une image des pelouses, que ce soit derrière ou devant les bâtiments, il y a maintenant des tas de crottes partout.

Elles proviennent essentiellement de 2 chiens d'un jeune couple de locataires qui réside en bas du bâtiment A.

Hélas il n'y a pas qu'à l'arrière des bâtiments que ces crottes se trouvent. Il y en a maintenant devant la résidence, et sur les chemins le long du golf.

Prochainement, notre rue sera baptisée "rue des crottes"...

Notre rue privée, est-elle abandonnée ?

Elle se dégrade et est utilisée par tous ceux qui viennent faire demi-tour à son extrémité face au garage du bâtiment C.

Combien de "touristes" égarés, qui n'ont pas vue le panneau "voie sans issue", viennent chaque jour.

Je ne parle pas de randonneurs qui viennent stationner leurs véhicules pour la journée.

Il faudra peut-être indiquer un jour que c'est une rue privée.

SERA-T-ELLE UN JOUR RÉPARÉE ?

L'hiver, notre rue est impraticable à pied, à cause du gel. L'eau traverse cette rue, en provenance du golf. Le fossé n'assure pas sa fonction.

 Dimanche 6 février, j'ai avisé par e-mail les services techniques de la ville pour :

- danger d'un trou, sur le chemin le long du golf, dans lequel un coureur ou un marcheur pouvait passer largement son pied ;

- le lampadaire situé près de la descente de garage, était couché.

Le lendemain, lundi 7 février, ils retiraient le lampadaire. Le mardi, ils venaient obturer ce trou par du béton, signalé par un cône.

Nous pouvons féliciter nos services techniques pour leur rapidité.

Il serait peut être juditieux de mettre un panneau à l'entrée de la résidence - au sommet - rappelant que cette rue est une voie sans issue. Elle est énormément empruntée par des véhicules de toute taille. Des propriétaires perdus, ou croyant rejoindre Azzureva.

Quand elle est glissante, voire verglassée, certains véhicules ne remontent pas ou très difficillement lorsqu'il y a de la neige ou du verglas...

Le 28 décembre 2021 

Bâtiment A

La porte de l'entrée d'origine, qui est devenue la seconde porte, s'ouvre avec difficultés, et elle reste ouverte en permanence. En hiver, avec les températures basses, l'entrée est donc plus froide puisque l'abri d'entrée n'est pas isolé.

Le "groom" n'assure plus sa fonction. Le bras articulé s'accroche et bloque l'ouverture de la porte, ce qui explique qu'elle est finalement toujours ouverte.

Le groom est sans effet. Celui-ci a été installé trop bas sur la porte, ce qui explique les légers  frottements qu'il y avait déjà. L'axe de pivot "cannelé" est détérioré. Je me suis permis de déposer le bras, pour que l'on puisse fermer et ouvrir cette porte sans problème. On note un fort jeu et des dégradations sur la serrure de cette porte...?

Le groom à "glissière" serait un meilleur choix que celui à "compas", il est cependant légèrement plus onéreux.

On peut se poser la question de leur utilité quand on constate que certaines portes sont souvent immobilisées en position ouverte...

L'agence Peyrot, avisée de ces disfonctionnements, va faire le nécessaire pour la remise en état au plus vite.

Les locataires et propriétaires ne ferment plus cette porte (celle d'origine) et la température de l'entrée s'en ressent. J'ai placé sur cette porte un petit papier "merci de bien vouloir fermer cette porte". Ce papier a été arraché dans l'heure qui suivait ?

Ça en dit long sur le comportement de certaines personnes.

J'ai trouvé un soir (22H30), la porte d'entrée (la nouvelle) donc extérieure, maintenue ouverte, coincée avec le "tapis" antidérapant ajouré. Puis la seconde porte elle aussi grande ouverte (origine), et enfin la porte du couloir du fond, également grande ouverte et coincée avec le tapis intérieur, porte qui dessert tout le rez de chaussée. Je ne doute pas que c'est plus pratique quand on arrive avec ses sacs et valises...Ce qui m'étonne, c'est que ceux qui ont maintenu ces portes ouvertes pour passer avec leurs "valises", ne reviennent pas les refermer.

Pourquoi chauffer, nous payons tous ce chauffage collectif, sauf peut-être les locataires !!!

Vendredi28 janvier 2022

REMISE EN ÉTAT

Vendredi après-midi, la fermeture de la porte d'entrée d'origine a été remise en état. Fermeture à l'aide du groom d'origine remonté et réglé. Puis, serrure et poignée de porte changée, qui avait un jeu très important, proche de la casse.

Le samedi 29, l'agence plaçait un affiche demandant aux résidents de bien vouloir laisser ces portes fermées.

Nettoyage du 28 juillet 2021

Un copropriétaire du Bâtiment B a arraché toutes les mauvaises herbes...

Toutes les herbes et mousses accumulées dans le périmètre de la dalle, et sur l'entrée du bâtiment B.

Nettoyé les deux bacs, retiré la mousse de la toiture.

L'eau de la dalle (parking) va pouvoir s'évacuer de nouveau.

 1er août 2021

Gros orage hier. Ce matin au réveil, il n'y a plus l'immense mare d'eau sur la "dalle". Les évacuations d'eau on été débouchées au moment du nettoyage. Je suis également allé constater les infiltration dans la garage. Provient essentiellement de l'eau évacuée dans l'angle de la dalle contre le bâtiment C. Le débit des grilles de récupération est insuffisant. Pratiquement pas d'eau d'infiltration depuis qu'il a été procédé à une étanchéité périphérique très partielle...

Plus que l'entretien, ce copropriétaire modifie et termine la "porte" d'accès pour les "télécom..." au bâtiment B.

Rappel :

La porte d'entrée métallique ne fermait plus, modifiée, elle restait ouverte et une très forte entrée d'eau se faisait par celle-ci, d'où l'humidité dans les entrées et escaliers...

Un artisan a modifié cette ouverture, muret bas et porte bois. Il semblerait que ce soient les services "telecom" voulant accéder à leur "matériel",  qui aient cassé ce panneau, qui était vissé.

Celui-ci vient d'être modifié pour qu'il soit amovible, et tienne parfaitement en place, fermeture par 3 points et manipulation par 2 poignées,  une lasure de protection a été également été passée sur ce panneau.

Bravo et merci à M. Chauvel, nouveau copropriétaire....

Début juillet, des copropriétaires constatent que la pelouse est jonchée de différents débris, morceaux de bois, papiers déchiquetés, cartons...et aussi de très nombreuses "déjections" de chiens. Deux chiens sont en libertés et aboient.

Deux enfants qui sont sur les pelouses, crient à l'arrivée des 2 chiens qui aboient et courent après eux. Un des enfants chutera dans la descente vers le bâtiment D.

Le lendemain, un autre enfant qui passait dans la rue de la résidence avec ses parents, a peur de ce chien qui aboie et court vers lui. il s'enfuie et chutera, il sera blessé au visage. Il y aura d'autres incidents, cris et pleurs.

À la suite de ces incidents, il est demandé au couple propriétaire de ces chiens de ne plus les laisser en liberté...Le syndic, avisé de ces faits, placera des affiches pour préciser que dorénavant les chiens doivent être tenus en laisse dans la copropriété, les déjections devront également être ramassées.

Un soir (vers 20 h), un copropriétaire M X, va porter sa poubelle, se fait suivre par les 2 chiens, plus un troisème (berger Allemand). Suite aux aboiements, la maîtresse des chiens arrive pour les récupérer, elle dira qu'on lui a confié ce troisième chien temporairement... Alerté à son tour, son compagnon ajoutera en s'adressant à M X, "vous commencez à me casser les c....lles, rentrez chez vous" car si je monte chez vous ça va vous faire drôle". L'épouse de M X est à son balcon, elle lui demande simplement de garder ses chiens chez lui. Il lui répondra, "toi rentre chez toi sinon si je monte ça va te faire vilain". Suite à cela, les affiches de l'agence seront enlevées de la porte d'entrée...

Une main courante sera déposée à la gendarmerie par M X qui a été menacé par ce jeune. Ce jeune est déjà connu par la gendarmerie...

La propriétaire qui loue son STUDIO à ce jeune couple, "logement 4 du bâtiment A", sera avisée par le syndic (au téléphone) pour ces incidents.

Jusqu'à présent, il n'y a jamais eu de problème avec les chiens des copropriétaires dans nos bâtiments. Ce jeune couple qui loue un studio et qui travaille dans la restauration ne semble pas avoir une très bonne éducation...Souhaitons qu'il comprenne qu'il existe des règles pour vivre en collectivité.

Suite 27 juillet

Des copropriétaires ne peuvent plus laisser leurs enfants ou petits enfants dans la pelouse ou se trouvent les deux chiens. Deux enfants jouent dans les garages et ne veulent plus sortir.

Ceux-ci sont en liberté et "sautent" même sur des personnes qui passent dans la rue devant les bâtiments de la résidence...

Certains ne passent plus par derrière.

Un Quad est même garé devant la porte !

Les photos montrent que les (jeunes) chiens continuent leurs déjections, qu'ils abîment la pelouse, des arbres, transportent différents "déchêts". Ces deux chiens ont 3 et 6 mois, ils jouent, quand ils seront adultes, race "cane corso" ?

Il serait peut-être temps de contacter la propriétaire du logement loué à ces personnes...qui parlait justement des crottes de chiens l'été dernier quand elle refaisait son appartement.

 La plupart des copropriétaires et des locataires, qui viennent principalement pendant ces mois de juillet et d'août dans les résidences, aspirent au calme et au maintien de la propreté des pelouses.

Le 31 juillet, un copropriétaire est descendu ramasser les "ordures" qui traînent sur la pelouse, et qui sont sous ses yeux, de son balcon. La pelouse se dégrade...

le 12 août

Les chiens se baladent en liberté et aboient. Ils sont 4 actuellement, et parfois plus, quand d'autres passent dans la rue et viennent jouer...

Une forte gêne pour tous les copropriétaires et locataires présents qui se plaignent...

Il y avait 4 chiens en liberté en fin de journée, dont un très gros...

14 août

Les aboiements deviennent pénibles, les propriétaires (ces jeunes) travaillent dans la restauration, les chiens sont enfermés pendant qu'ils travaillent...et aboient !!!

28 août

Il n'y a pratiquement plus de copropriétaires, ni de locataires dans les bâtimments A, B et C.

Les chiens continuent d'aboyer, aux heures de "sieste éventuelle"...

Le quad est maintenant sur le parking privé avant le bâtiment A, il ne gêne pas les véhicules pour stationner.

3-9-2021

Un copropriétaire entend des cris, hurlements, et téléphonera à la gendarmerie car il a peur de ces cris aigus voir de terreur de la jeune femme. Son compagnon jettera les vêtements de cette jeune femme sur les pelouses.

La gendarmerie est venue rendre visite aux locataires, suite à cette scène de ménage...

28 décembre 2021

Quelques images de crottes de chien sur l'arrière de la pelouse de la copropriété....

1er Janvier 2022

Des copropriétaires qui ont parlé avec la maîtresse des chiens, décident de ramasser toutes ces crottes éparpillées sur la neige qui recouvre le gazon de la copropriété, leur logement est situé devant ces nombreux "déchêts". Ils ont cette vue, et surtout les très désagéables odeurs. Nous pouvons les féliciter et espérons que ces jeunes locataires ramasseront les crottes de leurs chiens.

À ce jour du 30 janvier, il est clair que les chiens continuent de faire leurs besoins sur la neige (pour le moment).

Je crois qu'il faudra envisager de faire intervenir une entreprise de nettoyage, et envoyer la facture à la propriétaire qui loue son appartement à ce couple, propriétaire des chiens.

Samedi 5 février 2022

Il est environ 22 H 35/40 mn, je descends notre rue des écureuils, suivant ma petite chienne. Je suis poussé dans le dos, tombant à terre sur le coté gauche de la rue, genoux à terre réception sur les mains dans le reste de neige. À peine à terre je vois le chien noir qui fonce sur ma chienne, suivi du gris qui m'a fait tomber. J'ai hurlé pour qu'ils s'éloignent, et suis remonté à mon appartement, accompagné par des sauts du chien gris qui abboyait, j'avais en effet ma chienne de 8 kg dans les bras. Rentré, j'ai téléphoné à la gendarmerie de Font Romeu, c'est la Gendarmerie de garde de Perpignan qui a pris mon appel. Ils devraient retransmettre ce nouvel "épisode" à leurs collègues de Font Romeu. Une autre main courante sera déposée le lendemain !

Quelques jours précédents, une résidente du bâtiment A est descendue dans l'appartement des propriétaires des chiens. Un chien ne cessait d'abboyer, en pleine nuit. Il semblerait que la jeune femme n'était pas dans un état "normal", 1 des 2 chiens était avec elle dans l'appartement...

Ces chiens en liberté autour de nos résidences, sans surveillance pourraient être dangereux, j'espère qu'il n'y aura jamais d'incident...Heureusement qu'ils ne sont pas du tout agressifs et dangereux pour le moment.

Pour voir le Compte rendu de l'assemblée générale, cliquer ICI.

L'électricien a réparé l'éclairage du garage E sous la dalle.

Les infiltrations d'eau qui se logeaient dans les "plafonniers" faisaient disjoncter l'installation. Les 2 plafonniers ont été déposé au sol dans l'entrée des box.

Il a conseillé de revoir cette installation et proposé de placer des "tubes led" avec des capteurs de présence intégrés, qui déclancheront l'allumage automatiquement. Précisant aussi que l'éclairage serait plus économique...(environ 1 500 €).

Cette proposition a été acceptée à l'assemblée générale, vote des copropriétaires concernés.

ÉTANCHÉITÉ ENTRE PARKING "DALLE" ET BÂTIMENT B

Il a été réalisé la pose d'un revêtement bitumeux de chaque coté du local d'entrée du bâtiment B.

Il est regrettable que la pente ne permette pas l'évacuation totale de l'eau, qui s'écoulera par un "tout petit trou". Ce trou ne tardera pas à se boucher. Il faudra donc veiller à le nettoyer de temps en temps, avis aux "résidents permanents ou locataires...

Il a été également procédé à l'arrachage des herbes et au remplissage (?) par du mortier, de la fissure, entre la dalle et le bâtiment C, de grosses infiltrations se faisaient le long de la poutre du garage en-dessous, photo ci -dessous.

Un orage vient de se produire, et nous pouvons constater que les travaux d'étanchéité réalisés dernièrement ont fortement limité les entrées d'eau sous "la dalle", ou Bàtiment E. Seule l'eau déborde fortement dans l'angle du bâtiment B, au-dessus de la porte d'entrée du garage, l'eau entre alors. Voici les images en-dessous.

POSE d'une porte d'entrée, aux bâtiments A et B (photos ci-dessous)