Résidence "les Camparoles" à Font-Romeu

14 août 2022

NOTRE LAC ..."RAQUETTE"

L'entrée du garage du Bâtiment C que nous appelons "raquette", est toujours remplie d'eau, elle devient une patinoire l'hiver.

Pour le moment, il n'y a pas de "casse", souhaitons que ça dure !!!

eau raquette

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03 août 2022

STATIONNEMENTS

Le premier parking juste avant le bâtiment A, peut accueillir 5 voitures. Le panneau "parking privé est tombé le 14 août 2022.

Hélas, certains copropriétaires ou locataires prennent beaucoup de place, il n'y en a souvent que 4.

Sur le parking face au bâtiment B, Bien encombré en juillet/août, tout se passe très bien.

Sur la raquette de demi-tour face à l'entrée du garage C, c'est un peu l'anarchie.

De nombreux véhicules stationnent tout le long de la rue des écureuils.

Hélas certains ne sont pas gênés de se garer juste devant le passage aménagé qui mêne à l'entrée du bâtiment A

C'est donc faire le tour par le gazon avec les "valises", attention très glissant en cas de gazon mouillé...

stat A

La seule gêne pour les garages situés sous le parking du B ou la "dalle E", est si un véhicule se place à l'entrée.

FR stationnt

 

 

 

 

Le véhicule ci-contre garé dans la rue sur la moitié de la sortie de garage, ne dérange finalement pas l'entrée ou la sortie du garage, mais il n'est pas autorisé à s'y garer.

En effet pour entrer ou sortir de ce garage on roule sur la partie située à gauche

Les personnes du bâtiment C qui déposent leurs bagages dans leur logement ont tendance à se garer à cette limite.

Il serait bien d'y "planter" un panneau pour interdiction de stationnement.

Pourrait-on indiquer :

1 - que cette rue est privée

2 - en haut de la rue au niveau des poubelles, que cette rue est sans issue, et qu'il ne faut pas la descendre

3 - de ne pas se garer sur les pelouses.

Rappel

Le panneau de voie sans issue n'est pas toujours visible, surtout si un haut véhicule est stationné avant (alors que c'est interdit), comme ici une voiture.

FR voie s issue

    TOUS LES JOURS  en cette période, il descend au minimum 20 véhicules qui    vont tourner très souvent sur la raquette.

     Notre rue sera prochainement IMPRATICABLE, elle est fortement dégradée (creusée) avant la raquette.

 

 

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22 juin 2022

JUIN 2022 TRAVAUX - CHALETS -

Les travaux se poursuivent au niveau des chalets en haut de la rue des écureuils.

Chalet Cassiopée

Un feu de circulation a même été installé.

Il a été signalé, dans un article précédent, que la surface au sol laissait penser que l'ensemble des chalets représenterait une centaine d'appartements. Un propriétaire, futur voisin de cette résidence, a envoyé un message pour nous informer qu'il y avait 12 logements dans chaque gros chalet. Il y a même des appartements qui ont été fusionnés, donc l'ensemble des 5 chalets devrait concerner 21 à 22 appartements.

F1

F2

F3

La rue des écureuils se dégrade, des chalets à son sommet. De nombreux poids lourds doivent manoeuvrer pour faire 1/2 tour, ils reculent même sur les parkings de la résidence du parc.

On peut voir le revêtement se dégrader.

rue ec abim

Il y a un besoin de béton pour construire les chalets...

De nombreuses voitures terminent dans l'impasse, c'est à dire sur la raquette du bas, tous les jours sans exception.

Il y a également ces divers camions, dont un qui livrait le béton pour la construction des chalets, pris au hasard en photo ce jour (2 août 2022).

camion2

camion1

 

 

 

 

 

 

 

Il me semble que la signalisation dans cette rue devrait être renforcée.

Indiquer au niveau des poubelles que c'est sans issue, ça éviterait aux véhicules de descendre notre rue défoncée, de manoeuvrer en bas, et d'avoir du mal à remonter en hiver.

N'oublions pas de nombreux promeneurs qui laissent leur véhicule dans la rue ou sur les parkings, la journée pour partir en balade.

Des panneaux "propriété privée" pourraient être placés, sur la parking E et à la raquette du bas.

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09 février 2022

2022 Janvier - février

Il ne manque pas de neige : Le 3 février GALLINERA.

FR neige

Il n'y a plus d'infiltration d'eau dans la partie arrière du garage, après la réalisation de la reprise d'étanchéité sur le fond de la "dalle", le long du bâtiment B.

 

garag

Dans le garage sous la "dalle", au niveau du joint, de la glace, les parties les plus hautes mesurent environ 10 cm ?

glace garage A

Dans la nuit de samedi à Dimanche 6 février, le lampadaire face à la descente de garage sous la "dalle" du bâtiment B est découvert couché...bizarre, il n'y avait pas de "vent" ?

Heureusement, j'ai adressé un e-mail aux services techniques (dimanche) et le lendemain, ils avaient retiré ce lampadaire. Bravo pour cette rapidité, ils sont très efficaces.

lamp1

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30 janvier 2022

RUE des ÉCUREUILS en impasse

Notre résidence se trouve en impasse.

Elle est signalée par un panneau "voie sans issue", situé dans la rue des écureuils au niveau de la rue de la tour des maures.

Il ne semble pas certain que ce panneau soit toujours visible quand des véhicules stationnent dans cette rue (devant le panneau).

Je viens seulement de comprendre pourquoi autant de véhicules passent devant les trois résidences, et tournent en bas du bâtiment C "raquette".

Parfois ils n'arrivent pas à remonter, et se voient obligés de poser les chaines...en hiver notre rue reste longtemps verglacée.

Le GPS les guident vers notre rue, car certains se rendent à AZUREVA

En effet, pour se rendre à la résidence AZUREVA, ils empruntent l'avenue d'Espagne, et le GPS leur indique de tourner à droite sur la rue des écureuils, qu'ils montent, SANS VOIR la rue de la tour des maures à gauche.

Il n'y a aucune indication. Il faudrait donc que la municipalité, indique AZUREVA...à cette intersection, ou avant de prendre la rue des écureuils, en passant par EGAT.

De nombreux camions empruntent la rue de la tour des maures, qui est très étroite, peu de visibilité, limitée à 30 km/h. Cette rue se trouve donc dégradée.

Pendant que j'y suis, ce serait bien d'interdire le stationnement à cette intersection par des panneaux et marques au sol, il est impossible de manoeuvrer entre ces deux rues - rue des écureuils et rue de la tour des maures -

Avec les nouveaux chalets en haut de la rue des écureils, nous allons très certainement vers des problèmes de circulation et de stationnements très gênants.

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28 décembre 2021

NOS PELOUSES décembre 2021-janvier/février 2022

Il a bien neigé...

Voici des "crottes de chien" sur les pelouses de notre copropriété. Elles sont bien visibles avec la neige tombée en décembre.

À la date du 6 février, voici une image des pelouses, que ce soit derrière ou devant les bâtiments, il y a maintenant des tas de crottes partout.

crottes1

crottes2

crottes3

Elles proviennent essentiellement de 2 chiens d'un jeune couple de locataires qui réside en bas du bâtiment A.

Hélas il n'y a pas qu'à l'arrière des bâtiments que ces crottes se trouvent. Il y en a maintenant devant la résidence, et sur les chemins le long du golf.

Prochainement, notre rue sera baptisée "rue des crottes"...

Posté par WebmBM à 17:27 - Commentaires [0] - Permalien [#]

07 septembre 2021

NOTRE RUE

Notre rue privée, est-elle abandonnée ?

Elle se dégrade et est utilisée par tous ceux qui viennent faire demi-tour à son extrémité face au garage du bâtiment C.

Combien de "touristes" égarés, qui n'ont pas vue le panneau "voie sans issue", viennent chaque jour.

Je ne parle pas de randonneurs qui viennent stationner leurs véhicules pour la journée.

Il faudra peut-être indiquer un jour que c'est une rue privée.

SERA-T-ELLE UN JOUR RÉPARÉE ?

L'hiver, notre rue est impraticable à pied, à cause du gel. L'eau traverse cette rue, en provenance du golf. Le fossé n'assure pas sa fonction.

Iverglas rue1

 

verglas2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Dimanche 6 février, j'ai avisé par e-mail les services techniques de la ville pour :

- danger d'un trou, sur le chemin le long du golf, dans lequel un coureur ou un marcheur pouvait passer largement son pied ;

trou ouvert

- le lampadaire situé près de la descente de garage, était couché.

lampad

Le lendemain, lundi 7 février, ils retiraient le lampadaire. Le mardi, ils venaient obturer ce trou par du béton, signalé par un cône.

cone beton

Nous pouvons féliciter nos services techniques pour leur rapidité.

Posté par camparoles à 10:51 - Commentaires [0] - Permalien [#]

10 août 2021

PANNEAU "VOIE SANS ISSUE"

Il serait peut être juditieux de mettre un panneau à l'entrée de la résidence - au sommet - rappelant que cette rue est une voie sans issue. Elle est énormément empruntée par des véhicules de toute taille. Des propriétaires perdus, ou croyant rejoindre Azzureva.

Quand elle est glissante, voire verglassée, certains véhicules ne remontent pas ou très difficillement lorsqu'il y a de la neige ou du verglas...

vsi

Posté par YvetteB à 17:56 - Commentaires [1] - Permalien [#]

30 juillet 2021

ENTRETIEN

Le 28 décembre 2021 

Bâtiment A

La porte de l'entrée d'origine, qui est devenue la seconde porte, s'ouvre avec difficultés, et elle reste ouverte en permanence. En hiver, avec les températures basses, l'entrée est donc plus froide puisque l'abri d'entrée n'est pas isolé.

Le "groom" n'assure plus sa fonction. Le bras articulé s'accroche et bloque l'ouverture de la porte, ce qui explique qu'elle est finalement toujours ouverte.

Le groom est sans effet. Celui-ci a été installé trop bas sur la porte, ce qui explique les légers  frottements qu'il y avait déjà. L'axe de pivot "cannelé" est détérioré. Je me suis permis de déposer le bras, pour que l'on puisse fermer et ouvrir cette porte sans problème. On note un fort jeu et des dégradations sur la serrure de cette porte...?

Capture d’écran 2021-12-28 à 17

porte entrée residence

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L'agence Peyrot, avisée de ces disfonctionnements, va faire le nécessaire pour la remise en état au plus vite.

Les locataires et propriétaires ne ferment plus cette porte (celle d'origine) et la température de l'entrée s'en ressent. J'ai placé sur cette porte un petit papier "merci de bien vouloir fermer cette porte". Ce papier a été arraché dans l'heure qui suivait ?

Ça en dit long sur le comportement de certaines personnes.

J'ai trouvé un soir (22H30), la porte d'entrée (la nouvelle) donc extérieure, maintenue ouverte, coincée avec le "tapis" antidérapant ajouré. Puis la seconde porte elle aussi grande ouverte (origine), et enfin la porte du couloir du fond, également grande ouverte et coincée avec le tapis intérieur, porte qui dessert tout le rez de chaussée. Je ne doute pas que c'est plus pratique quand on arrive avec ses sacs et valises...Ce qui m'étonne, c'est que ceux qui ont maintenu ces portes ouvertes pour passer avec leurs "valises", ne reviennent pas les refermer.

Pourquoi chauffer, nous payons tous ce chauffage collectif, sauf peut-être les locataires !!!

Vendredi28 janvier 2022

REMISE EN ÉTAT

Vendredi après-midi, la fermeture de la porte d'entrée d'origine a été remise en état. Fermeture à l'aide du groom d'origine remonté et réglé. Puis, serrure et poignée de porte changée, qui avait un jeu très important, proche de la casse.

Le samedi 29, l'agence plaçait un affiche demandant aux résidents de bien vouloir laisser ces portes fermées.

Nettoyage du 28 juillet 2021

Un copropriétaire du Bâtiment B a arraché toutes les mauvaises herbes...

Toutes les herbes et mousses accumulées dans le périmètre de la dalle, et sur l'entrée du bâtiment B.

Nettoyé les deux bacs, retiré la mousse de la toiture.

L'eau de la dalle (parking) va pouvoir s'évacuer de nouveau.

mousse B

rv1 mousse

rv3 parking

dalle E Nettoyée

 1er août 2021

Gros orage hier. Ce matin au réveil, il n'y a plus l'immense mare d'eau sur la "dalle". Les évacuations d'eau on été débouchées au moment du nettoyage. Je suis également allé constater les infiltration dans la garage. Provient essentiellement de l'eau évacuée dans l'angle de la dalle contre le bâtiment C. Le débit des grilles de récupération est insuffisant. Pratiquement pas d'eau d'infiltration depuis qu'il a été procédé à une étanchéité périphérique très partielle...

Plus que l'entretien, ce copropriétaire modifie et termine la "porte" d'accès pour les "télécom..." au bâtiment B.

Rappel :

La porte d'entrée métallique ne fermait plus, modifiée, elle restait ouverte et une très forte entrée d'eau se faisait par celle-ci, d'où l'humidité dans les entrées et escaliers...

Un artisan a modifié cette ouverture, muret bas et porte bois. Il semblerait que ce soient les services "telecom" voulant accéder à leur "matériel",  qui aient cassé ce panneau, qui était vissé.

Celui-ci vient d'être modifié pour qu'il soit amovible, et tienne parfaitement en place, fermeture par 3 points et manipulation par 2 poignées,  une lasure de protection a été également été passée sur ce panneau.

Bravo et merci à M. Chauvel, nouveau copropriétaire....

RV pann

RV porte

 

Posté par WebmBM à 22:13 - Commentaires [1] - Permalien [#]

23 juillet 2021

INCIVILITÉS et DÉGRADATIONS par des LOCATAIRES

Début juillet, des copropriétaires constatent que la pelouse est jonchée de différents débris, morceaux de bois, papiers déchiquetés, cartons...et aussi de très nombreuses "déjections" de chiens. Deux chiens sont en libertés et aboient.

Deux enfants qui sont sur les pelouses, crient à l'arrivée des 2 chiens qui aboient et courent après eux. Un des enfants chutera dans la descente vers le bâtiment D.

Le lendemain, un autre enfant qui passait dans la rue de la résidence avec ses parents, a peur de ce chien qui aboie et court vers lui. il s'enfuie et chutera, il sera blessé au visage. Il y aura d'autres incidents, cris et pleurs.

À la suite de ces incidents, il est demandé au couple propriétaire de ces chiens de ne plus les laisser en liberté...Le syndic, avisé de ces faits, placera des affiches pour préciser que dorénavant les chiens doivent être tenus en laisse dans la copropriété, les déjections devront également être ramassées.

Un soir (vers 20 h), un copropriétaire M X, va porter sa poubelle, se fait suivre par les 2 chiens, plus un troisème (berger Allemand). Suite aux aboiements, la maîtresse des chiens arrive pour les récupérer, elle dira qu'on lui a confié ce troisième chien temporairement... Alerté à son tour, son compagnon ajoutera en s'adressant à M X, "vous commencez à me casser les c....lles, rentrez chez vous" car si je monte chez vous ça va vous faire drôle". L'épouse de M X est à son balcon, elle lui demande simplement de garder ses chiens chez lui. Il lui répondra, "toi rentre chez toi sinon si je monte ça va te faire vilain". Suite à cela, les affiches de l'agence seront enlevées de la porte d'entrée...

Une main courante sera déposée à la gendarmerie par M X qui a été menacé par ce jeune. Ce jeune est déjà connu par la gendarmerie...

La propriétaire qui loue son STUDIO à ce jeune couple, "logement 4 du bâtiment A", sera avisée par le syndic (au téléphone) pour ces incidents.

Jusqu'à présent, il n'y a jamais eu de problème avec les chiens des copropriétaires dans nos bâtiments. Ce jeune couple qui loue un studio et qui travaille dans la restauration ne semble pas avoir une très bonne éducation...Souhaitons qu'il comprenne qu'il existe des règles pour vivre en collectivité.

Suite 27 juillet

Des copropriétaires ne peuvent plus laisser leurs enfants ou petits enfants dans la pelouse ou se trouvent les deux chiens. Deux enfants jouent dans les garages et ne veulent plus sortir.

Ceux-ci sont en liberté et "sautent" même sur des personnes qui passent dans la rue devant les bâtiments de la résidence...

Certains ne passent plus par derrière.

Un Quad est même garé devant la porte !

Les photos montrent que les (jeunes) chiens continuent leurs déjections, qu'ils abîment la pelouse, des arbres, transportent différents "déchêts". Ces deux chiens ont 3 et 6 mois, ils jouent, quand ils seront adultes, race "cane corso" ?

Il serait peut-être temps de contacter la propriétaire du logement loué à ces personnes...qui parlait justement des crottes de chiens l'été dernier quand elle refaisait son appartement.

 La plupart des copropriétaires et des locataires, qui viennent principalement pendant ces mois de juillet et d'août dans les résidences, aspirent au calme et au maintien de la propreté des pelouses.

déchets

arbres

quad domicile

Le 31 juillet, un copropriétaire est descendu ramasser les "ordures" qui traînent sur la pelouse, et qui sont sous ses yeux, de son balcon. La pelouse se dégrade...

le 12 août

Les chiens se baladent en liberté et aboient. Ils sont 4 actuellement, et parfois plus, quand d'autres passent dans la rue et viennent jouer...

chiens A

 

Une forte gêne pour tous les copropriétaires et locataires présents qui se plaignent...

Il y avait 4 chiens en liberté en fin de journée, dont un très gros...

14 août

Les aboiements deviennent pénibles, les propriétaires (ces jeunes) travaillent dans la restauration, les chiens sont enfermés pendant qu'ils travaillent...et aboient !!!

28 août

Il n'y a pratiquement plus de copropriétaires, ni de locataires dans les bâtimments A, B et C.

Les chiens continuent d'aboyer, aux heures de "sieste éventuelle"...

 

Le quad est maintenant sur le parking privé avant le bâtiment A, il ne gêne pas les véhicules pour stationner.

3-9-2021

Un copropriétaire entend des cris, hurlements, et téléphonera à la gendarmerie car il a peur de ces cris aigus voir de terreur de la jeune femme. Son compagnon jettera les vêtements de cette jeune femme sur les pelouses.

La gendarmerie est venue rendre visite aux locataires, suite à cette scène de ménage...

linge

28 décembre 2021

Quelques images de crottes de chien sur l'arrière de la pelouse de la copropriété....

cr1

cr4 z

 

 

 

 

 

 

 

 

cr5z

cr3 zoom

 

 

 

 

 

 

 

 

1er Janvier 2022

Des copropriétaires qui ont parlé avec la maîtresse des chiens, décident de ramasser toutes ces crottes éparpillées sur la neige qui recouvre le gazon de la copropriété, leur logement est situé devant ces nombreux "déchêts". Ils ont cette vue, et surtout les très désagéables odeurs. Nous pouvons les féliciter et espérons que ces jeunes locataires ramasseront les crottes de leurs chiens.

 

À ce jour du 30 janvier, il est clair que les chiens continuent de faire leurs besoins sur la neige (pour le moment).

Je crois qu'il faudra envisager de faire intervenir une entreprise de nettoyage, et envoyer la facture à la propriétaire qui loue son appartement à ce couple, propriétaire des chiens.

Samedi 5 février 2022

Il est environ 22 H 35/40 mn, je descends notre rue des écureuils, suivant ma petite chienne. Je suis poussé dans le dos, tombant à terre sur le coté gauche de la rue, genoux à terre réception sur les mains dans le reste de neige. À peine à terre je vois le chien noir qui fonce sur ma chienne, suivi du gris qui m'a fait tomber. J'ai hurlé pour qu'ils s'éloignent, et suis remonté à mon appartement, accompagné par des sauts du chien gris qui abboyait, j'avais en effet ma chienne de 8 kg dans les bras. Rentré, j'ai téléphoné à la gendarmerie de Font Romeu, c'est la Gendarmerie de garde de Perpignan qui a pris mon appel. Ils devraient retransmettre ce nouvel "épisode" à leurs collègues de Font Romeu. Une autre main courante sera déposée le lendemain !

Quelques jours précédents, une résidente du bâtiment A est descendue dans l'appartement des propriétaires des chiens. Un chien ne cessait d'abboyer, en pleine nuit. Il semblerait que la jeune femme n'était pas dans un état "normal", 1 des 2 chiens était avec elle dans l'appartement...

Ces chiens en liberté autour de nos résidences, sans surveillance pourraient être dangereux, j'espère qu'il n'y aura jamais d'incident...Heureusement qu'ils ne sont pas du tout agressifs et dangereux pour le moment.

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21 juillet 2021

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE du 17 juillet 2021

Pour voir le Compte rendu de l'assemblée générale, cliquer ICI.

L'électricien a réparé l'éclairage du garage E sous la dalle.

Les infiltrations d'eau qui se logeaient dans les "plafonniers" faisaient disjoncter l'installation. Les 2 plafonniers ont été déposé au sol dans l'entrée des box.

Il a conseillé de revoir cette installation et proposé de placer des "tubes led" avec des capteurs de présence intégrés, qui déclancheront l'allumage automatiquement. Précisant aussi que l'éclairage serait plus économique...(environ 1 500 €).

Cette proposition a été acceptée à l'assemblée générale, vote des copropriétaires concernés.

 

 

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13 juillet 2021

TRAVAUX 2021

ÉTANCHÉITÉ ENTRE PARKING "DALLE" ET BÂTIMENT B

Il a été réalisé la pose d'un revêtement bitumeux de chaque coté du local d'entrée du bâtiment B.

Il est regrettable que la pente ne permette pas l'évacuation totale de l'eau, qui s'écoulera par un "tout petit trou". Ce trou ne tardera pas à se boucher. Il faudra donc veiller à le nettoyer de temps en temps, avis aux "résidents permanents ou locataires...

ET Bât B et Park G ent

ET B et park1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Il a été également procédé à l'arrachage des herbes et au remplissage (?) par du mortier, de la fissure, entre la dalle et le bâtiment C, de grosses infiltrations se faisaient le long de la poutre du garage en-dessous, photo ci -dessous.

Etanchéité long park bat C

 

 

 

 

 

 

 

 

Un orage vient de se produire, et nous pouvons constater que les travaux d'étanchéité réalisés dernièrement ont fortement limité les entrées d'eau sous "la dalle", ou Bàtiment E. Seule l'eau déborde fortement dans l'angle du bâtiment B, au-dessus de la porte d'entrée du garage, l'eau entre alors. Voici les images en-dessous.

orage 20-7a

orage20-7b

orage 20-7 c

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

POSE d'une porte d'entrée, aux bâtiments A et B (photos ci-dessous)

entréeA

porte ent B

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04 juin 2021

Résidence Cassiopée

Les travaux de construction de la résidence Cassiopée vont bon train rue des écureuils.

Ce sera finalement une assez grosse résidence et une manifestation supplémentaire de la frénésie immobilière dont, certes, nous avons profité.

Mais tout de même, abattre un joli bosquet de pins, pour bâtir rue des écureuils, ce n'est pas particulièrement écolo, au sens noble du terme.

Sans compter l'augmentation de trafic que les quelques 100 30 (rectification du 18/07/2022) logements supplémentaires (estimation au vu de la surface) vont provoquer dans cette voie en impasse.

Sans compter les nombreux mois de nuisance, pendant les travaux: bruit,visuel,trafic d'engins, destruction de la chaussée, etc.

On peut quand même se demander ce qui a pu passer parla tête de nos élus pour accorder un permis de construire dans une zone auparavant aussi tranquille.

Enfin jusqu'à maintenant pas de conséquences pour les Camparoles, les engins faisant carrément marche arrière pour sortir de l'impasse.

20210604_075815

 

chal 1chal3chalets 1chalets 2   Un album photo sera réalisé, sur les étapes de construction de ces chalets...

chal2

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25 janvier 2021

Font-Romeu janvier 2021

séjour aux Camparoles du 11 au 14 janvier 2021

 

1- points constatés à la résidence

 

L'accès au parking souterrain (sous la dalle de l'aérien) était, bien sûr, enneigé.

Je l'ai dégagé avec ma petite pelle, cela m'a pris une bonne 1/2h.

J'ai constaté à ce sujet que la résistance antigel de la rampe, comme je l'ai maintes fois signalé, était hors service.

Une intervention d'un électricien serait nécessaire pour le diagnostic, avant demande de réparation à approuver lors d'une prochaine AG.

Le syndic faisant la sourde oreille à ce sujet, je suis preneur de solutions pour le motiver un peu.

Je sais c'est difficile.

D'autre part, malgré une intervention auprès de Mme Bégarie, j'ai pu constater que l'éclairage de ce garage était toujours hors service.

Franchement à quoi cela sert-il de se déranger à l'agence Peyrot pour avoir d'aussi mauvaises informations?

Bon la route qui appartient à la copropriété, celle en litige, était un véritable champ de boue qui gèle la nuit.

Très agréable!

C'est tout pour le moment.

 

2- points constatés à Font-Romeu en général

 

Je me suis installé à Font-Romeu en 2018, après des années de vacances dans la région.

J'aime Font-Romeu et sa région pour son air, sa nature, les tours à pied, en VTT, à vélo.

Mais je suis aussi, et surtout venu pour le ski de fond.

Il se trouve que les pistes de ski de fond rétrécissent pire que neige au soleil.

A font-Romeu même, profitant de la fermeture du ski alpin pour COVID 19, ils ont fermé, aussi, le ski de fond pourtant non concerné par les interdictions.

On prétexte une non rentabilité mais comment font-ils ailleurs, dans les Alpes par exemple, même quand le ski alpin est fermé?

Jamais le ski de fond n'a aussi bien marché dans les Alpes et le Jura, par exemple.

On pourrait en conclure que dans les Pyrénées Orientales on est plus mauvais gestionnaire qu'ailleurs?

Et puis quid de l'inertie de la nouvelle mairie de Font-Romeu à ce sujet?

Est-elle au moins au courant?

Elle devrait car elle a reçu quelques mails à ce sujet...

Bref, il y a de quoi être en colère et pour ceux que cela intéresse (je crois qu'il y a quelques rares fondeurs dans la résidence) je vous donne ce lien du fondeur pyrénéen où je décris de façon plus détaillée le désastre du ski de fond dans la région.

Posté par pascalther à 15:08 - Commentaires [1] - Permalien [#]

08 janvier 2021

JANVIER 2021

Travaux d'étanchéité de la dalle "parking aérien"

Réalisation de travaux d'étanchéité entre le bâtiment B et le parking aérien (dalle), suite à des infiltrations dans un appartement.

En résumé, ces travaux consistent à récupérer l'eau qui pénêtre, sur et sous la dalle, comme une gouttière, pour l'évacuer à l'extérieur. Elle ne s'infiltre plus au périmètre de cette dalle...L'eau s'infiltrera toujours pour le moment, et de plus en plus après chaque hiver...si les fissures ne sont pas rebouchées, comme le sont les routes.

J'ai un petit doute sur la pente qu'aurait cette "rigole" pour évacuer toute l'eau. À voir dès le dégel.*

* Le 12-7-2021 je constate que la pente est en effet du mauvais coté, et que le trou d'évacuation est très petit, qu'il sera donc très vite "bouché". voir photos ci-dessous.

 

Et bat B park D2

trou ev park

La réfection entière de cette dalle est prévue dans  4 ans, une somme  sera épargnée chaque année.

Bat B 2Bat B1

Après une visite du garage sous le dalle. L'électricité n'a pas encore été "réparée" depuis août 2020 ?

Le garage est entièrement au sec. Il gèle, il a neigé...

Il est bien possible que ces premiers travaux d'étanchéité aient fortement contribué à ce manque d'eau et de glace dans le garage !!

Quelques photos pour le montrer, comme il n'a pas été aussi sec depuis très longtemps.

Juste l'entrée de la neige fine sous la porte, et par les grilles d'aération.

entrée neige grille

 

 

 

 

 

 

 

Si un jour, nous pouvions enfin reboucher ces fissures au périmètre de la dalle...

Constatations au 12 juillet 2021

L'éclairage du garage sous le parking aérien fonctionne de nouveau

Court circuit au niveau des ampoules d'éclairage ? On retrouve déposé au sol le "plafonnier".

Il est à noter que le plafonnier s'éclaire le temps d'aller à son véhicule, une modification de la temporisation a été réalisée. 

Après 2 orages, j'ai constaté qu'il n'y avait plus d'entrée d'eau le long de la poutre, pas d'eau au sol sous celle-ci. J'ai vu qu'un joint (mortier ?) a été réalisé. Voir photo ci-dessous.

Etanchéité long park bat C  

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25 octobre 2020

ASSEMBLEE GENERALE 2020 et REMARQUES

Pour raison de covid 19, les votes des propriétaires pouvaient se faire par correspondance.

Election d'un nouveau président du conseil syndical :

M Paul Tissier (bâtiment B)

Compte-rendu de l'assemblée générale

Pages 1 à 5

Pages 6 à 9

 Remarques

L'entretien de cette dalle n'est pas réalisé, les feuilles tombent et bouchent les évacuation d'eau qui reste donc sur cette dalle. Visiblement, ça ne dérange personne, voir image ci-dessous

FR ev bouchée

Il avait été demandé d'arracher les herbes qui sont situées sur le périmêtre de cette dalle, et surtout de faire immédiatement un cordon d'étanchéité avec un produit adapté  comme cela se pratique sur les routes fissurées, afin d'éviter leur rapide dégradation.

Les racines de ces herbes creusent le tour de cette dalle et occasionnent ces FORTES INFILTRATIONS D'EAU. L'eau infiltrée gèle et augmente les fissures...

Il a été procédé dernièrement au remplacement de la partie cassée de la balustrade, voir photo ci-dessous

FR remplacé

 

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26 août 2020

Parking aérien E

Ce parking aérien qui se trouve en face du bâtiment B.

J'ai entendu dire que ce parking aérien ne pouvait pas être déneigé suite aux dégradations qui suivraient après le passage de l'engin.

Il n'y a donc plus de stationnement possible, quand la neige n'est pas retirée, en période hivernale.

Depuis cet été des camping cars sont sur ce parking, voir les photos ci-dessous.

Ici nous avons  2, alors pourquoi pas 3 ou 4...

Qu'en est-il de la charge tolérée sur ce parking ?

Depuis 2 ans, dès qu'il y a une averse, le garage situé en-dessous est TRES RAPIDEMENT innondé ?

Une étanchéité était prévue sur le périmètre ou poussent les herbes ...non réalisée pour le moment !

Michel Bianchi

cc1

cc2cc3

 

 

 

 

 

 Il devrait être interdit à ces gros véhicules de stationner à cet endroit.

Question évoquée à l'AG de 2020...

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02 août 2020

DETECTEUR DE FUMEE

Le 31 juillet vers 22 h une alarme de détecteur de fumée s'est déclenchée dans un appartement du bâtiment A.

Les pompiers ont été appelés, et ne pouvaient arrêter cette alarme qu’à la seule condition de forcer la porte d'entrée principale. Ils ont été très patients car....

Un résident a "osé" appeler notre syndic M Gilbert Desclaux, qui a eu l'amabilité de venir à 23 H…!!!

Pensez à la possibilité de permettre l’arrêt de votre système, si vous êtes absent.

SURTOUT, achetez un  détecteur TRES FIABLE.

detecteur fumée

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15 mars 2020

NOUVELLE EQUIPE MUNICIPALE 2020

Un nouveau maire pour notre ville :

M Alain LUNEAU,  "VIVONS DEMAIN 2020"

Voici l'engagement de campagne de la liste élue, cliquer sur les 11 documents ci-dessous.

1- Qui est Alain Luneau        2- Portraits de l'équipe      3- Gestion        4- Tourisme          

5- Cité scolaire       6- Cité montagnarde        7- Cité au coeur qui bat        

8- Cité sportive Pré-olympique        9- Cité humaine       10- M10       11- Un projet

 

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23 janvier 2020

RECORD de NEIGE

 

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Bat C

Voir l'album de photos en cliquant ici

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