L'appartement du bâtiment A, anciennement la loge du gardien des immeubles, a été rénové pour être loué.

La copropriété est propriétaire de ce lot. Chaque copropriétaire a donc une part de cet appartement, les frais comme les locations sont donc répercutés à la copropriété.

Les anciens locataires se sont exprimés sur ce logement. Nous avons tenu compte de leurs observations, en particulier le fait d'une IMPORTANTE humidité, et d'une difficulté à le chauffer.

fr loge soleil

Le soleil n'atteind pratiquement jamais leur logement, surtout en hiver, par la présence d'arbres faisant écran. Plus tard, les pollens...d'où la décision de couper les 2 arbres situés contre leur logement.

Il nous a été exposé que le tableau électrique avec ses protections, n'était pas aux normes, il a donc été changé.

Le volet roulant a été  remplacé.

Un autre couple occupe aujourd'hui ce logement depuis octobre 2017.

Suite à leur demande, un certain nombre de travaux ont également été réalisés :

- déplacement des éléments de cuisine, dans le but d'installer une hotte d'évacuation,

- isolation de la porte qui donne sur la terrasse, d'importantes entrées d'air étant constatées.

 

Le 27-01-2018 A l'aide d'un pistolet thermique, vérification des températures des pièces et également les entrées d'air aux portes et fenêtres. Il y aura donc des isolations complémentaires à entreprendre.

Ils ont également placé un "rideau thermique" devant la baie vitrée de leur terrasse. Un gain de 2 à 3° est réalisé à cette occasion, des copropriétaires pourraient s'inspirer de cette solution.

 

INTERVENTIONS NÉCESSAIRES À PRÉVOIR

1- Sur 3 portes intérieures.

- La porte des WC a été modifiée et les gonds ne sont pas à leur place, un jour important apparait et de l'extérieur on voit la personne assise sur les WC ???

- La porte de la salle de bain, une serrure à changer, l'actuelle ne possède pas de "pêne", elle ne ferme donc pas ????

- La porte du couloir ne ferme pas, elle est "gonflée", un ajustement ou rabotage sera nécessaire.

2- Arbres.

Ils n'ont jamais le soleil qui chauffe leur appartement. En hiver le soleil est bas, et les arbres font barrage. Ensuite leur façade étant en retrait, ils n'ont plus le soleil par la suite. Juste au lever le matin sur une fenêtre latérale.

Ils sont les seuls à ne pratiquement jamais voir le soleil, faut-il envisager de couper ces arbres ? Certains étaient signalés par le bucheron comme dangereux, forme et racines, mais des oppositions se sont levées pour ne pas les abattre...

 3- Portillon.

Ils souhaitent également avoir un portillon d'accès sur leur terrasse. Ouvrant donc sur le coté pignon de l'immeuble.

Ouverture comparable aux résidents du rez de chaussée de l'immeuble.

La question sera posée à l'AG.

Rédigé le 4-1-2018 M Bianchi

 Le 27-2-2018

Intervention sur les 3 portes fin février, pb réglé.